병원 건물 계약 손해보지 않기 위해 체크할 것 (개원, 이전시)
병원 건물 계약 손해보지 않기 위해 체크할 것 (한방병원, 요양병원, 치과, 입원실 등 개원 이전시)
by 우리집인테리어디자인안녕하세요.
병원 인테리어 전문 업체 우리집인테리어디자인입니다.
개원이나 확장 이전 건물을 알아볼 때 어떤 부분을 위주로 보시나요?
한 번 계약을 하면 몇 년은 그곳에서 진료를 봐야 하기 때문에 신중하게 고르실 텐데요.
입지는 기본! 그 외에도 인테리어의 관점에서 놓치기 쉬운 부분들에 대해서 정리를 해보았습니다.
이 부분을 놓치면 추후 공사비도 추가로 많이 들뿐더러, 심리적 스트레스도 클 수 있으니 꼭 체크하셨으면 좋겠습니다.
우리집인테리어디자인에서는 공사 의뢰가 들어오면 먼저 현장 실측을 갑니다.
상수도 인입 위치, 위생배관(배수) 위치 및 구경, 바닥에서 슬라브까지 높이, 에어컨 실외기 위치 등 하나하나 꼼꼼히 살피는데요.
이런 부분들이 정확히 체크가 돼야 안전하고 문제 없이 시공을 진행할 수 있습니다.
당연히 있어야 할 것인데 없어서 난감한 경우가 종종 발생합니다.
그래서 생각지도 못한 비용을 더 쓴다거나, 나중에 불편을 감수해야 하는 일들이 생겨서 안타까울 때가 있습니다. 그 부분들에 대해서 말씀을 드려볼게요.
1. 스프링쿨러 사용 여부 및 개수
의료기관은 의료법, 소방법, 소방시설법 등으로 엄격하게 관리를 받습니다.
그래서 더 꼼꼼하게 살펴봐야 하는데요.
필수적으로 스프링쿨러를 설치해야 하는 의료기관은 다음과 같습니다.
▶ 스프링클러 설비
- 6층 이상 모든 층
- 600㎡ 이상 병원급 의료기관 (종합병원, 병원 치과병원, 한방병원, 요양병원)
- 지하층·무창층 또는 4층 이상인 층으로서 바닥 면적 1,000㎡이상인 층
▶ 간이스프링클러 설비
- 600㎡미만 병원급 의료기관
- 입원실이 있는 의원급 의료기관 (의원, 치과의원, 한의원)
위의 경우에 해당한다면, 건물에 스프링쿨러 설치 여부를 반드시 확인해주세요.
입원실 한의원으로 확장 공사를 하려고 여러 층을 임대 계약을 했는데, 설치가 안 된 건물에 계약을 해서 한 층당 1500만원 정도 되는 설치 비용을 내야 했던 경우도 있었습니다.
2. 도시가스 사용 여부 및 계량기 위치
도시가스 사용 여부를 꼭 확인하세요.
간혹 도시가스가 연결이 되지 않는 건물도 있습니다.
특히 입원실이 있는 의료기관의 경우는 더 중요합니다.
문제 없이 난방, 온수 등을 연결하기 위해 꼭 필요한 사항입니다
3. 실내에 누수의 흔적이 있는지
실내에 누수의 흔적이 있는지 꼭 확인하세요.
오래된 건물일 경우 누수가 생기는 경우가 많습니다.
누수의 원인을 파악하는 것은 복잡할 뿐더러, 누수를 잡는 공사비도 많이 들어가는데요.
인테리어 후에 입주를 했는데 물이 샌다거나 하면 심리적인 스트레스도 많이 받고요.
누수의 흔적들을 확인하는 것만으로도, 스트레스를 줄이고 공사비도 절약할 수 있습니다.
이외에도 의원급 의료시설(의원, 치과의원, 한의원)일 경우, 건축물 용도가 제1종근린생활시설이냐는 것도 확인해야 합니다. 제2종근린생활시설인 경우에는 안 되고요.
말씀드린 부분 빠짐없이 체크하셔서 좋은 건물 계약을 하셨으면 좋겠습니다.
요양병원, 한방병원, 치과, 한의원 등 의료기관 인테리어를 준비중이시면 편하게 문의 주세요. 언제나 그래왔듯 우리집을 짓는 마음으로 정성을 다하겠습니다.
‘보이지 않는 곳까지 성의를 다합니다’
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