오래된 건물의 누수와 소방 문제를 해결한 강서구 한의원 인테리어
오래된 건물의 옥상 누수와 소방 문제를 해결한 강서구 한의원 인테리어
by 우리집인테리어디자인안녕하세요.
메디컬 및 상가 인테리어 전문 시공업체 우리집인테리어디자인입니다.
오늘은 두달 전에 완공한 까치한의원 시공 스토리를 들려드리려고 합니다.
이번 프로젝트는 지어진 지 30여 년이 넘은 오래된 건물을 입원실로 개조하는 공사였습니다.
원장님께서는 기존에 운영하던 한의원의 같은 층에 창고로 사용하던 50여 평을 개조해서 입원실로 만들기를 원하셨어요.
건물이 오래되었다 보니 어려움이 많은 공사였습니다.
하지만 처음부터 우리집 팀을 믿고 아무런 경쟁 없이 바로 의뢰하신 일이었기에, 그 믿음에 보답하고자 더 열심히 작업을 진행했습니다.
고질적인 누수 문제를 해결하라
무엇보다도 가장 큰 문제는 건물의 누수였습니다.
오래된 건물을 리모델링할 때 누수는 가장 해결하기 어려운 과제 중 하나입니다.
입원실 인테리어를 진행하려고 하는 공간 바로 위가 옥상이었는데요.
건물의 전체 평수가 100여 평이 되다 보니 전체 옥상방수를 하는 것도 아주 부담스러운 일이었지요.
이렇게 어려운 현장은 현장소장님의 정성과 성의가 무엇보다도 필수입니다.
아무리 어려운 문제도 어떻게든 답을 찾아내겠다는 의지가 있으면 찾아낼 수가 있죠.
적정선의 비용과 안전한 공사를 목표로
옥상 누수를 해결하기 위해 강서구뿐 아니라 그외의 지역에 있는 여러 방수업체들과 지속적인 협의를 진행했습니다.
원장님의 재정에 무리가 가지 않으면서도, 나중에 문제가 생기지 않도록 안전하게 공사를 해드리는 것을 목표로 했습니다.
여러 군데의 방수업체를 불러서 상의를 해보고 현장에서의 여러 가지 상황을 점검하다 보면 거의 정답에 가까운 해결책이 나타나곤 합니다.
전체 옥상 방수를 하거나 옥상에 지붕을 만들어 씌우는 방법이 가장 바람직한 대안이긴 하지만 100여 평이 넘는 옥상 전체를 방수공사하는 데 드는 비용이 너무 크다 보니 이 선택을 하기는 어려웠습니다.
우선 실력 있는 방수업체들과 연계하여 집중적으로 누수가 되는 부분을 찾아보기로 하였습니다.
다행히 전문 점검팀이 전체 옥상을 점검해본 결과 한 군데에서 집중적으로 물이 새고 있음을 알게 되었어요.
참 다행스러운 일이었지요.
정리가 안 된 옥상을 깨끗이 정리하고 나서 원인이 되는 부분을 집중적으로 방수 처리를 했습니다.
사실 이렇게 공사를 하고 나면 다른 약한 부분에서 다시 문제가 생길 수는 있지만 그건 오래된 건물의 운명이라고나 할까요.
그래서 오래된 건물의 리모델링을 원하시는 분들은 계약 전에 건물의 누수에 대해 전문가의 소견을 들어보시는 것도 좋을 것 같습니다.
깨끗하게 정리되고 부분 방수가 이루어진 옥상의 모습입니다.
바뀐 법에 맞춰 기존 한의원 소방시설 재 설치
또 이번 공사의 가장 중요한 이슈 중 하나는 기존 한의원 소방 시설의 재 설치였습니다.
입원실한의원을 새로 개원할 경우에는 소방법상 입원실의 소방 기준이 기존 한의원에도 적용됩니다.
소방법이 예전보다 까다로워져서, 기존 한의원의 소방 시설도 다 현재의 규정에 맞게 시설을 보수해야 영업 허가를 해줍니다.
그렇다 보니 천장의 소방 시설에 대한 재공사도 불가피한 것이었어요.
문제는 공사를 낮에 진행하다 보면 기존 한의원이 영업을 할수 없기 때문에 공사를 야간에 해야 한다는 것이었지요
한의원 근무시간을 피해 야간공사 강행
경험 있는 소방업체들의 대부분은 야간에 공사를 하는 것을 꺼리다 보니 경험도 있고 야간 공사가 가능한 소방업체를 찾아야 했습니다.
공사의 비용이 많이 높아지는 문제가 있긴 합니다만, 입원실을 개원하기 위해서는 어쩔 수 없는 선택이라서 9시 이후의 야간 공사가 며칠 동안 진행되었죠.
밤을 꼬박 새서 하는 공사는 업체도 현장소장님도 모두 다 지치는 일입니다.
그렇지만 제대로 된 입원실을 만들기 위해서 꼭 필요한 일이었기에, 다들 힘내서 작업을 했습니다.
그리하여….
강서구에 위치한 까치한의원은 옥상의 누수 문제와 소방시설 문제를 해결하고 새로운 모습으로 재단장을 하였습니다.
여러 가지 난항이 있었지만, 우리집인테리어디자인을 전적으로 믿어주신 원장님의 믿음에 보답하려고 모두가 정성을 다한 현장이었습니다.
다행히 공사를 마치는 날.
원장님과 사무장님 모두 너무 좋아해주셨어요
진료 시간이 없는 시간대에 계속 방문을 하셔서 “대박.. 대박”을 외쳐주셨죠.
전제적인 디자인뿐 아니라 화장실, 세면대 등의 디테일한 디자인도 너무 맘에 들어 하셨어요.
앞으로도 어렵고 난이도 높은 현장들을 계속 만나겠지만 까치한의원에서 흘린 땀은 잊지 못할 것 같습니다.
멋진 원장님 정말 감사했습니다.
‘보이지 않는 곳까지 성의를 다합니다’
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